Заглавная страница / Недвижимость

Чем определяется престижность жилья в Москве

Опыт риэлторов-профессионалов подсказывает, что первостепенное значение при выборе места жительства имеют география и экология местности, а также экономическое и социальное окружение -- так называемые факторы престижности территории. В Москве исторически наиболее благоприятными районами по этим показателям являются юго-запад и запад столицы.

Сегодня, чтобы серьезно говорить о высоком качестве предоставляемого жилья и действительно комфортных, благоприятных условиях проживания, недостаточно акцентировать внимание только на абстрактной, пусть даже и суперэлитной квартире или отдельно строящемся доме.

Обустроенная инфраструктура и развитая сеть образовательных, спортивных и медицинских учреждений, культурных, развлекательных и торговых центров подтверждают тезис об устойчивой внутренней экономике района. Дополнением к выгодной географии и экологии местности являются удобные транспортные развязки: четыре лучшие скоростные магистрали -- Ленинский и Мичуринский проспекты, проспект Вернадского и Профсоюзная улица -- позволяют за 15 минут достичь центра города.

Здоровую экологию и чистый воздух юго-запада и запада обеспечивают благоприятная роза ветров и близость крупнейших лесопарковых зон -- Воронцовского и Тропаревского парков и Парка имени 50-летия Октября.

Все перечисленные факторы в совокупности привлекает сюда и застройщиков, и желающих приобрести жилье. Например, в компании "Квартал", с 1994 года ведущей комплексную реконструкцию жилых кварталов №№ 32 и 33 по Ленинскому проспекту, считают, что инфраструктура обустраиваемой территории должна быть естественной, а окружение -- исторически сформировавшимся.

Что касается социальной структуры, она исторически является устойчивой и элитарно ориентированной: юго-запад Москвы на протяжении не одного десятка лет формировал свой особый социум, был традиционным местом проживания научной, политической и культурной элиты общества.

Нельзя искусственно сформировать необходимый для полноценного развития человека социальный микроклимат, оградить его стенами дома от того повседневного окружения, в котором ему предстоит воспитываться, расти и жить.

Застройщик не может искусственным образом создать надлежащую среду в целях повышения категории элитности жилья. Нельзя, например, рядом построить второй МГУ или МГИМО, проложить поблизости удобные для передвижения просторные скоростные магистрали.

Компания ведет строительство по двум направлениям: возводит дома класса "люкс" -- 30-этажные высотки вдоль Ленинского проспекта и двухсекционные дома middle-класса по улице Удальцова, в которых одна секция отведена под переселение из сносимых пятиэтажек, а другая -- коммерческая.

Работая в рамках программы реконструкции жилого комплекса Москвы, ОАО "Квартал" планирует на территории старой "хрущевской" застройки общей площадью 118 га построить 25 жилых домов и зданий делового и социального назначения, выполненных в едином архитектурном стиле. Задача, которую ставит перед собой компания-застройщик, сводится к доктрине социально ответственного бизнеса:
сохранить и преумножить уникальный социальный и культурно-нравственный микроклимат, который на протяжении многих лет формировался в этом районе столицы; создать максимум удобств и комфорта для жителей обустраиваемой территории.

В распоряжении жильцов все современные виды телекоммуникаций: высокопропускные телефонные линии, Internet, спутниковое телевидение.

В каждом доме предусмотрены подземная автостоянка, круглосуточная охрана, просторный холл с зимним садом, служба уборки помещений, зеленая прилегающая территория с гостевой парковкой и детской спортивно-игровой площадкой. Дома оборудованы скоростными лифтами Tisson и Mitsubishi, системой smart-house, управляющей всем техническим оснащением дома, а также индивидуальным тепловым пунктом.

В планах компании -- строительство крупного торгово-развлекательного комплекса, бизнес-центра, а также детских городков и спортивно-игровых площадок для детей.

Имеется возможность напрямую подключиться к оптико-волоконной линии. Первый этаж дома занимают рекреативные помещения, предназначенные для спорта и отдыха.




Заглавная страница / Недвижимость