Заглавная страница / Недвижимость

Московские строители подводят итоги первого квартала

Казалось бы, неплохое начало. Однако, как отметили на прошедшем недавно хозяйственно-экономическом активе Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города мэр Москвы Юрий Лужков и руководитель стройкомплекса Владимир Ресин, нельзя оценивать сделанное в режиме "брутто". Доля жилья, построенного по горзаказу, в этом объеме невелика.

В нынешнем году московские строители должны сдать в эксплуатацию 4,5 млн. кв. м. За первый квартал построен 1 млн. 155 тыс. кв. м общей площади жилых домов. Это 56% от задания на первое полугодие и почти 26% годовой программы.

Помимо жилья по программам строительства объектов образования и здравоохранения сданы в эксплуатацию два детских сада и поликлиника. Построено около 30 километров новых инженерных коммуникаций. Ведется строительство районных тепловых станций:

Ввод жилых домов для решения общегородских социальных задач составил 21,3 тыс. кв. м, для переселения из сносимых пятиэтажек и ветхих зданий -72,4 тыс. кв. м. Это 13% и 17% от программы первого полугодия соответственно. Именно по этим направлениям жилищного строительства не в полном объеме выполнили задания Главмосстрой, объединение "Ингеоком", фирма "Поликвартстрой", а также предприятия Московского строительного союза: СУ-155, Мосстроймеханизация-5 и Мосфундаментстрой-6.

В рамках реализации программы гаражного строительства введены в эксплуатацию гаражи-стоянки общей вместимостью 17,5 тыс. мест (25% от годового задания). Промышленностью строительных материалов выпущено продукции почти на 3,5 млрд. рублей. Осуществляется модернизация производств, осваивается выпуск конкурентоспособных импортозамещающих материалов и изделий.

"Переделкино", "Тушино-3", "Бирюлево", "Чертаново" и "Митино". Продолжается работа на головных гидротехнических сооружениях водопроводно-канализационного хозяйства: Рублевской водопроводной станции и втором блоке Ново-Люберецкой станции аэрации. По программе развития транспортной сети и строительства транспортных и дорожно-мостовых объектов введены в эксплуатацию 56 тыс. кв. м дорог (это в два раза больше, чем в первом квартале минувшего года). Закончена проходка щитового участка Лефортовских тоннелей.

Для решения общегородских социальных задач предстоит ввести 140 тыс. кв. м, для обеспечения молодых семей - 114 тыс. кв. м. По программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда необходимо построить еще 345 тыс. кв. м для переселения из сносимых зданий. "Это тот минимум, который должен быть выполнен в обязательном порядке, чтобы не переносить всю тяжесть переселения на конец года", - сказал Владимир Ресин.

Во втором квартале предстоит построить и сдать в эксплуатацию 1 млн. 200 тыс. кв. м жилья. С учетом того, что сделано за минувшие три месяца, это позволит выйти на 52 % от годовой программы. Как особо отметил Владимир Ресин, на первом месте должны быть ввод и своевременная передача под заселение муниципального жилья по городскому заказу.

Новое направление в работе стройкомплекса - реконструкция и реновация зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки. В том числе реконструкция пятиэтажек несносимых серий. Научно-производственное объединение "Тема" завершило проект по модернизации такого дома серии 1-515 на Химкинском бульваре в Северо-Западном административном округе. В итоге жилая площадь здания практически удвоилась, значительно повысился уровень комфорта.

Ликвидация отселенных строений - "вопрос первостепенной важности". До конца полугодия предстоит снести 67 зданий общей площадью почти 220 тыс. кв. м. по словам Владимира Ресина, до последнего времени самым узким местом в этой работе было отсутствие системного подхода к решению взаимосвязанных вопросов отселения и последующего сноса освобождающихся строений. Поправить дело позволит переход к организации этих процессов на основе комплексных линейно-сетевых графиков. В соответствии с решением, принятым на последнем заседании Координационного совета по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, одобрившего такой подход, сейчас отрабатывается рабочая модель адресного сетевого планирования при отселении жителей и сносе зданий.

По программе строительства объектов образования в нынешнем году предстоит сдать в эксплуатацию 18 школьных зданий. 15 из них должны быть готовы к началу учебного года. Как отметил Владимир Ресин, это "определяет характер и темпы работ в оставшиеся месяцы".

Особое место в градостроительной политике занимает реконструкция центра. В нынешнем году здесь предстоит построить более 330 тыс. кв. м жилья. Около 40 тыс. кв. м из них должны быть введены в эксплуатацию во втором квартале. Главные проблемы центра - ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, освобождение территорий под застройку от промышленных предприятий, своевременное строительство инженерных сетей и сооружений.

Специально созданная по решению мэра комиссия по проверке жалоб жильцов на качество строящихся жилых домов сняла эти здания с отчетности, а Мосгорстат внес изменения в статистические данные о вводе жилья за 2002 год. Освобождены от занимаемых должностей руководители СУ-155 и ДСК- Действует "горячая линия", по которой новоселы могут предъявить претензии к качеству полученного ими жилища. С начала ее работы поступило более полутора тысяч обращений, которые относятся практически ко всем предприятиям, строящим муниципальное жилье. По словам Владимира Ресина, на сегодняшний день более 70% претензий удовлетворены.

Особо он остановился на вопросах качества строительства. "Встречающиеся случаи сдачи объектов с недоделками, брак в строительных работах еще раз убеждают, что эта проблема продолжает оставаться важнейшей в деятельности предприятий и организаций комплекса, - сказал Владимир Ресин. - Наглядный тому пример - предъявление к сдаче в конце прошлого года жилых домов по улицам Островитянова и Зеленодольской с недоделками и дефектами, препятствующими заселению и эксплуатации зданий".

Качество строительства неразрывно связано с общей культурой производства, с обустройством бытовых городков, мест складирования материалов, с созданием условий, сводящих к минимуму связанные со строительством неудобства для жителей. По словам Владимира Ресина, "здесь есть позитивные сдвиги". "Организация эффективного контроля заметно улучшила состояние объектов строительства", - отметил он.

Специально для этого в каждом строительном подразделении созданы ремонтные группы или бригады для оперативного устранения недостатков. Организован контроль совместно с префектурами административных округов. "Вместе с тем, - сказал Владимир Ресин, - нельзя не отметить, что принимаемые меры носят характер ликвидации пожара, которого могло и не быть при четкой организации строительства и неукоснительном следовании технологиям".




Заглавная страница / Недвижимость