Заглавная страница / Недвижимость

На месте рынка Ростокино будет построен гипермаркет

Проект принадлежит владельцам компании "Каширский двор - Северянин", которые прошлой осенью приобрели имущественный комплекс ГУП "Ростокино", а весной заключили договор с Москомземом об аренде 18,5 га земли. Как сообщил руководитель и совладелец "Северянина" Александр Головатый, уже в июне он рассчитывает заключить договоры с якорными арендаторами комплекса - розничными сетями Obi и Real, а строительство начнется в следующем марте.

Как стало известно, на месте московского рынка "Ростокино" на проспекте Мира рядом с мелкооптовым центром Metro Cash & Carry вскоре начнется строительство крупного торгово-развлекательного комплекса общей площадью 150 000 кв. м.

Сейчас проект торгкомплекса дорабатывается, но пока его можно сравнивать в московском регионе только с уже действующим торгово-развлекательным комплексом "Мега" площадью 200 000 кв. м, который обошелся IKEA в $250 000 млн.

Директор российского подразделения Real Форстен Вогт отказался комментировать эту информацию. Зато о планах в скором времени заключить такой договор сказал "Ведомостям" менеджер Obi по экспансии в России Мартин Хюбманн. По проекту нового торгцентра "Ростокино", консультантом которого является компания Noble Gibbons/CB Richard Ellis, под обычный гипермаркет планируется отвести 15 000 кв. м общей площади, а под формат DIY - 7000 кв. м. В комплексе также предполагается организовать офисный центр на 25 000 кв. м и развлекательный центр с кинотеатром и боулингом на 14 000 кв. м.

По мнению аналитика Объединенной финансовой группы (ОФГ) Алексея Кривошапко, проект "Ростокино" может быть успешным, поскольку участок выгодно расположен на пересечении проспекта Мира и спроектированного четвертого транспортного кольца.

По оценкам Головатого, строительство торгцентра "Ростокино" обойдется в $100 - 105 млн. Финансировать проект он собирается за счет средств принадлежащих ему компаний (годовой оборот - $12 млн), а также кредитов. Головатый рассказал, что он и его партнеры владеют 120 000 кв. м недвижимости в Москве, в том числе на Тверской улице, сетью из четырех магазинов одежды и обуви "Трэвис Джордан" и главным его бизнесом является сдача помещений в аренду. По данным Московской регистрационной палаты, одним из учредителей ОАО "Каширский двор - Северянин" выступило ЗАО "Каширский двор", которому принадлежит большой московский рынок стройматериалов. Однако и Александр Головатый, и президент "Каширского двора" Валерий Столяров заявили, что теперь их компании между собой не связаны.




Заглавная страница / Недвижимость