Заглавная страница / Строительство

Что еще власти у инвесторов отбирали?

В 2006 году префектура Западного административного округа Москвы подала в суд на строительную компанию Концерн Яуза, обвинив ее в распродаже квартир в муниципальном доме. Инвестиционный контракт предусматривал строительство двух жилых домов, из которых один должен был быть передан в собственность города. По данным застройщика, московские власти не сдержали своего обещания и не компенсировали компании затраты на проектирование квартала в $38,8 млн. В таком случае контракт позволял увеличить долю города. Однако суд встал на сторону чиновников и обязал компанию внести в столичный бюджет $26,8 млн. Более того, Управление экономической безопасности города Москвы включило компанию в список ненадежных застройщиков.

Столичные власти неоднократно пытались получить под свой контроль привлекательные объекты или способствовали их передаче от одного собственника другому. С начала 2000-х годов бывший ресторатор Мирослав Мельник судится с московскими властями за гостиницу Спорт, на месте которой он планировал построить новый отель. Старый отель был закрыт еще 2003 году из-за угрозы возникновения пожара и вслед за этим снесен. На его месте было запланировано построить новый многофункциональный комплекс площадью 400 тыс. кв. м. В мае 2004 года появилось распоряжение правительства, утверждавшее проект строительства. Однако Москомархитектура в течение 2 лет не могла согласовать проект. Несмотря на это, в 2006 году столичное правительство выпустило распоряжение, отменяющее разрешение на застройку в связи с тем, что инвестор не выполнил своих обязательств и не построил объект.

В 2007 году московские власти обвинили Российский институт океанологии им. Ширшова, расположенный недалеко от станции метро Профсоюзная, в отсутствии правоустанавливающих документов на землю и предложили РАН подобрать для него новое место. Несколько судебных инстанций поддержали столичное правительство, однако арбитражный суд Московского округа вернул институту право бессрочного пользования участком.

Другим примером противостояния московских властей частному бизнеса является история Краснопресненского сахарорафинадного завода, который с 2004 года находился на грани банкротства. В июле 2005 года 71% акций завода консолидировала ГК ПИК и предложила застроить территорию завода жильем. Однако Юрий Лужков обвинил девелопера в преднамеренном банкротстве завода, а холдинг Объединенные кондитеры, владевший миноритарным пакетом акций завода и наполовину принадлежащий правительству Москвы, заблокировал принятие дальнейших решений. В результате в апреле 2006 года завод выкупила Нафта-Москва примерно за $110 млн, однако менее чем через полгода завод был перепродан ГК ПИК. По данным участников рынка, на этот раз покупателю пришлось заплатить вдвое большую цену. Теперь компания планирует построить на месте завода 300 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.




Заглавная страница / Строительство