Заглавная страница / Строительство

Новую схему жилищных накоплений разрабатывает агентство по страхованию вкладов

Корр.: Жилищный вклад в универсальном банке поможет накопить первоначальный взнос на квартиру и получить ипотечный кредит под более выгодный процент. Разработкой новой схемы жилищных накоплений занимается агентство по страхованию вкладов. Проект должен решить вопрос привлечения долгосрочных ресурсов в банки и заинтересовать новых клиентов. Однако инициатива находится только на стадии разработки и имеет множество спорных вопросов.

Специальные банковские вклады помогут клиентам получить ипотеку на более выгодных условиях, а кредитным организациям решить проблему нехватки длинных денег. Новую схему жилищных накоплений разрабатывает агентство по страхованию вкладов.

Корр.: Планируется, что жилищные накопительные вклады будут безотзывными. То есть вкладчик не сможет забрать деньги досрочно. А это значит, что банки получат длинное финансирование и в дальнейшем смогут выдать клиенту кредит под процент ниже рыночного. Также для данного вида депозитов размер госгарантий будет увеличен до 3 млн. рублей. Что поможет вкладчику защитить свои накопления.

Руководитель представительства агентства по страхованию вкладов в УрФО А.Сергеев: Банк обязуется выдать ипотечный кредит через какое-то время, но он не может заранее сказать, какое будет финансовое положение потенциального заемщика, можно ли ему будет выдать ипотечный кредит, захочет ли он через некоторое количество лет, пока он вел накопления, брать ипотечный кредит, обязан ли он будет его брать в этом случае или нет....

Корр.: В отличие от других проектов жилищных накоплений данная схема предполагает закрепление в законодательстве специального вида вкладов. Ранее создать подобную систему планировалось через институт строительно-сберегательных касс. Эта инициатива была внесена в Госдуму летом прошлого года, однако срок первого чтения до сих пор не назначен. Какой из предложенных или новых проектов будет реализован, пока неизвестно.

Вице-президент национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности В.Герасименко: Данная схема плоха тем, что зависит размер, зависят проценты по ипотечным кредитам от рынка судного капитала. То есть, какова будет ставка рефинансирования и какова будет инфляция через 3-4-5 лет, когда будет уже выдаваться накопительный ипотечный кредит, мы не можем предугадать!.




Заглавная страница / Строительство