Заглавная страница / Строительство

По закону помещение без отделки, электропроводки и сантехники не может считаться квартирой

Весь процесс регистрации можно разделить на два этапа: открытие адреса на дом в целом и регистрация прав собственности. Первый этап осуществляется застройщиком, и дольщики не имеют к нему непосредственного отношения. На практике это занимает не менее 4-5 месяцев, но может растянуться и на 2-3 года.

Без зарегистрированного права собственности ваша квартира еще совсем не ваша, даже если вам и дали подержать ключи от нее.

Дольщик передает представителю застройщика доверенность на предоставление его интересов в процессе регистрации прав собственности или пытается пройти этот путь самостоятельно.

На втором этапе застройщик готовит и передает в регистрационный орган пакет документов, подтверждающих факт создания нового объекта недвижимости.

Нужно быть готовым к тому, что в течение всего периода оформления квартиры в собственность у вас обязательно возникнут дополнительные расходы, и немалые. Нужно иметь в виду, что отнюдь не за все нужно действительно платить. Например, доплаты за измерение площади квартиры по результатам обмеров БТИ закономерны, так как строить точно никто не может, расхождения объективно бывают всегда.

Срок регистрации - 30 дней, после чего дольщику выдается Свидетельство о государственной регистрации права и зарегистрированный договор об участии в долевом строительстве. Посредническая организация берет на себя все хлопоты за 2-5 тысяч долларов (для Москвы и Московской области). Если дольщик решает сэкономить и заняться оформлением собственности самостоятельно, ему необходимо подготовить большой пакет документов, перечень которых можно взять в регистрирующем органе.

Также неправомерна оплата согласования электропроводки и прочих коммуникаций, если у вас дом типовой.

А вот если вам предлагают заплатить за благоустройство территории, вывоз мусора, этого не стоит делать, потому что эта статья расходов заложена в смете на строительство дома, то есть в цене квартиры дольщика.

По закону и согласно СНиПам, помещение, в котором нет никакой отделки, отсутствует электропроводка, сантехника и т.д., не может считаться квартирой, так как квартира - жилое помещение, предназначенное для проживания. То есть люди должны иметь возможность вселиться и жить с определенным набором бытовых удобств.

Важно




Заглавная страница / Строительство