Заглавная страница / Строительство

Программа строительства жилья для муниципальных служащих остается на бумаге

Год назад городская Дума утвердила положение, которое позволяло нуждающимся в жилье служащим, отработавшим не менее пяти лет, а также работникам муниципальных предприятий со стажем десять лет купить квартиру по льготной цене. Для строительства жилья мэрия объявила конкурс среди потенциальных застройщиков. Поступила всего одна заявка от компании, которая и была в итоге назначена уполномоченным инвестором.

Екатеринбургские депутаты решали, как им обеспечить доступным и комфортным жильем муниципальных служащих и работников МУПов.

Депутатские слушания, однако, показали, что даже по такой цене жилье недоступно большинству работников муниципальных предприятий. Председатель комиссии по экономическому развитию Думы Сергей Флеганов утверждает, что в районах информацию о существовании муниципальной программы скрывают от людей. Причина, по мнению председателя комитета по инвестициям мэрии Александра Ковальчика, кроется в том, что, принимая положение, никто и не рассчитывал обеспечивать жильем всех муниципальных работников.

В течение 2007 года было сдано в эксплуатацию три дома: на Онуфриева, 8 (179 квартир), Панельной, 11б (55 квартир) и Маяковского, 8 (41 квартира). Построены они были на банковские кредиты. Стоимость квадратного метра составила от 32 до 33 тысяч рублей.

Независимые эксперты, однако, считают, что предложенная схема обеспечения жильем бюджетников (фиксированная стоимость квадратного метра, которая ниже рыночной; субъективизм при определении участников программы) открывает широкие возможности для спекуляций.

Заместитель председателя комитета по инвестициям Татьяна Типикина полагает, что программу не афишируют еще и потому, что далеко не всем она по карману: квартиры предоставляются на возмездной основе, а банки не согласны выдавать льготные кредиты, отчего в 2007 году 12 человек отказались от покупки жилья из-за низких доходов.

Мэрия, однако, надеется убедить инвестора продолжить сотрудничество.

Впрочем, здесь возникла небольшая загвоздка: уполномоченный инвестор не желает терять свою прибыль ради обеспечения муниципалов жильем. К примеру, в апреле не состоялся конкурс по выбору уполномоченного инвестора, поскольку ни одной заявки подано не было.

Председатель комиссии по социальной защите и здравоохранению Светлана Шаманова между тем усомнилась в целесообразности субсидирования жилья муниципальным служащим. По ее мнению, коммунальные платежи граждане могли бы выплачивать и сами. Кроме того, приняв решение субсидировать инвестору процентные ставки по кредиту, Дума может зайти в тупик: Бюджетный кодекс на подобные цели выделять деньги запрещает.

В настоящее время в администрации рассматривается вопрос о субсидировании отдельных затрат при строительстве либо компенсации инвестору затрат на обслуживание банковского кредита из бюджета. Дело в том, что с момента сдачи до момента заселения дома проходит от трех до шести месяцев, в течение которых инвестиционная компания вынуждена нести расходы на перерегистрацию жилья, охрану, коммунальные услуги, что в итоге приводит, по данным Ковальчика, к удорожанию квадратного метра на четыре-пять тысяч рублей. На удержание стоимости квадратного метра в пределах 40 тысяч рублей требуется, по расчетам комитета по инвестициям, порядка 60 миллионов. Александр Ковальчик убежден, что без бюджетного финансирования программа работать не будет.




Заглавная страница / Строительство