Заглавная страница / Строительство

В центре Москвы гостиниц станет больше

Напомним, что программа развития острова предполагала освоение участка площадью в 47,82 гектара почти напротив Кремля. Здесь планировалось возвести более миллиона квадратных метров гостиниц, жилья, торгово-развлекательных комплексов, офисных площадей. Однако концепция неоднократно менялась. Например, в 2006 году Ю. Лужков поручил сократить строительство жилья в пользу общественных и туристических объектов. В итоге вместо 200 тыс. кв. м было решено возвести 64 тысячи квадратных метров жилья. Нынешним решением площадь гостиничных объектов с 103 тысяч квадратных метров должна увеличиться в полтора раза.

Концепция застройки территории Болотного острова, более известная как программа Золотой Остров, изменена. Мэр Юрий Лужков решил отказаться от строительства офисов и сократить метраж жилья. Акцент сделан на строительство гостиниц.

На очереди следующее постановление, касающееся передачи контроля над применением предельных индексов и тарифов для предприятий коммунального комплекса на региональный уровень.

Контролировать цены ЖКХ будут регионы Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал Постановление о передаче государственного контроля за установлением предельных индексов роста цен на коммунальные услуги и плату за жилые помещения для населения от Федеральной службы по тарифам РФ к региональным органам регулирования.

Новые районы обеспечат всей инфраструктурой В текущем году в Москве за счет средств городского бюджета запланировано строительство 108 объектов коммунальной инфраструктуры. Среди них дороги, проезды, инженерные коммуникации и сооружения, которые должны появиться в районах массовой застройки: поселках Северный, Щербинка, Некрасовка, Бутово, Люберецких полях аэрации.

В начале мая правительство утвердило предельный рост тарифов на услуги ЖКХ в 2009 году в размере 19,6-20%. При этом фактическая отмена предельных тарифов происходит с 2010 года. Прогноз Минэкономразвития по тарифам на услуги ЖКХ в 2010 году - рост на 19,4-19,6%, в 2011 году - 19,2-19,6%.

Согласно новому проекту, начиная с этого года,конечные станции в обязательном порядке будут оборудоваться медпунктом. В поселке Бутово предстоит проложить дороги и инженерные коммуникации в 1-м и 2-м микрорайонах.

В частности, в поселке Северный запланировано строительство очистного сооружения дождевой канализации, тепловых сетей для 9-го микрорайона, пешеходного перехода через Савеловское направление МЖД, реконструкция Лианозовского проезда на участке от Дмитровского шоссе до Череповецкой улицы с устройством проезда под существующей эстакадой Дмитровского шоссе. В поселках Некрасовка и Щербинка намечено возведение зданий конечных станций автобусов.

ГИБДД наметила для водителей пути объезда: Садовое кольцо - улица Нижняя Радищевская - 5-й Котельнический переулок - улица Гончарная - улица Большие Каменщики либо улица Марксистская, улица Таганская и так далее. Кроме того, можно будет ездить через Садовое кольцо - улицу Николоямскую - Большой Устьинский мост - Котельническую набережную - Гончарную набережную - улицу Народную - улицу Большие Каменщики или через улицу Марксистская, улицу Таганская и так далее. Еще два варианта объезда таковы: Садовое кольцо - Николоямская набережная - Андроновская площадь - далее к Таганской площади или Садовое кольцо - улица Николоямская - Андроновская площадь - далее к Таганской площади.

Ограничено движение на Таганской площади В столице закрыто сквозное движение автотранспорта через Таганскую площадь от Театра на Таганке (съезд с внутренней стороны Садового кольца) в направлении к улицам Марксистская, Таганская, Гончарная и Большие Каменщики. Это ограничение продлится примерно до 15 августа. Причина заключается в капитальном ремонте Таганского тоннеля.

Инвестиционная привлекательность московского рынка недвижимости для иностранных инвесторов остается высокой, несмотря на международный кризис ликвидности в экономиках рынков Европы и Америки. К такому выводу пришли участники круглого стола Отток капитала и новые точки роста на карте глобальных рынков недвижимости, организованного Международной консалтинговой компанией Knight Frank Russia and CIS.

Самый перспективный в Европе

Среди последних тенденций московского рынка эксперты отметили повышение ставок аренды складского сегмента (объекты класса А). По сравнению с концом 2007 года, когда их рост практически прекратился, в 2008 году ситуация выровнялась. К настоящему моменту ставки аренды на складские помещения на рынке московского региона находятся на довольно высоком по европейским меркам уровне (около 140 долларов за квадратный метр).

Основным мотивом здесь называется высокая доходность. Ставки капитализации качественных объектов в Москве значительно превышают показатели европейских рынков.

В капитальном ремонте домов Москвы примут участие берлинские специалисты. Это озвучил на недавнем заседании совместного комитета Москва-Берлин, куда входят представители администраций двух городов, мэр Юрий Лужков. По его словам, на капремонт московских домов из городского бюджета в этом году выделено 42 миллиарда рублей, в следующем на эти цели предусмотрено потратить еще 56 миллиардов, а в 2010-м 90 миллиардов рублей.

Немцы примут участие в капремонте московских домов

Новый Radisson у Олимпийского

Крупные коммерческие проекты в Москве Около 1 млн. кв. м коммерческой недвижимости от инвестиционно-девелоперской компании Central Properties будет возведено в Москве в течение пяти лет. Сегодня эта компания работает в столице над пятью проектами в сфере коммерческой недвижимости. Одним из них является бизнес-центр Фили-1, который будет расположен на территории Большого Сити. Площадь бизнес-центра составит 180 тыс. кв. метров. А до 2013 года компания планирует построить и вторую очередь этого бизнес-центра - Фили-2, где разместят 300-400 тыс. кв. метров офисных площадей. Кроме того, Central Properties до 2013 года планирует реализовать проект бизнес-центра в 100 метрах от станции метро Водный стадион.

Общая площадь МФК составляет 80 тыс. кв. метров, из которых отель займет 33 тыс. кв. метров. В составе строящегося МФК также предусмотрены 29 тыс. кв. метров офисных площадей класса А и подземная парковка на 420 машиномест.

Всередине 2010 года в Москве откроется Отель Radisson SAS Olympisky в составе многофункционального комплекса, строящегося рядом со спорткомплексом Олимпийский.

Гостиница рассчитана на 362 номера каждый площадью от 29 до 45 кв. метров. В составе гостиницы также будут предусмотрены фитнес-зал и зона SPA площадью 1,3 тыс. кв. метров, бассейн, 3 ресторана, а также один многофункциональный конференц-зал площадью 480 кв. метров, рассчитанный на 600 посадочных мест, 5 конференц-залов каждый площадью 40 кв. метров.

Девелопером многофункционального комплекса и партнером сети выступает ЗАО Траст-Резерв, принадлежащее Банку Москвы. Rezidor Hotel Group заключил контракт на управление отелем на 20 лет.

Группа компаний СУ-155 сообщает о начале сотрудничества с еще одной крупной финансовой структурой - Банком УРАЛСИБ.

СУ-155 + УРАЛСИБ = ИПОТЕКА

Процентные ставки по ипотечным кредитам Банка УРАЛСИБ на период строительства устанавливаются на уровне 14-15% годовых в рублях и долларах США и 13,5% - 14% годовых в евро и зависят от первоначального взноса по кредиту.

Теперь в отделениях Банка УРАЛСИБ и его специализированных центрах ипотечного кредитования как в Москве, так и во всех регионах присутствия банка можно подать заявку на ипотечный кредит. Заявку на получение кредита можно отправить и через интернет-сайт Банка УРАЛСИБ.

Справка: Группа компаний СУ-155 имеет большой опыт работы с банковскими структурами в области ипотечного кредитования. С рядом банков заключены специальные соглашения о предоставлении кредитов на льготных условиях. К числу таких партнеров СУ-155 сегодня относятся Банк Зенит, Московский банк реконструкции и развития, ОргрэсБанк, Росбанк, РосЕвроБанк. Процентная ставка для покупателя квартиры СУ-155 - от 10 процентов годовых.

После оформления квартиры в собственность заемщика процентная ставка снижается и составляет 12,5-14% годовых в рублях и долларах США и 11,0% - 13,5% годовых в евро. - СУ-155 пользуется на российском рынке репутацией квалифицированного строителя и надежного партнера, - отмечает исполнительный директор Банка УРАЛСИБ Василий Палаткин. - Сотрудничество с компанией такого уровня позволяет предложить нашим клиентам большой выбор квартир с гарантией сдачи жилья.

Целью документа является обеспечение условий для устойчивого развития Москвы, планировки территорий, соблюдения прав и законных интересов физических и юридических лиц, а также привлечения инвестиций в развитие города. В роли государственного заказчика правил землепользования и застройки выступит Москомархитектура, перед которой поставлена задача до 31 декабря 2008 года подготовить первую редакцию законопроекта.

В столице появятся новые правила землепользования Новый проект постановления правительства Москвы О подготовке проекта правил землепользования и застройки г. Москвы будет рассмотрен сегодня на заседании городского правительства.

В соответствии с функциональным назначением все земельные участки в Москве будут разделены на группы: участки общественного типа (здесь и административные здания, учебные заведения, торговые и бытовые центры, лечебно-оздоровительные учреждения); участки жилого типа; участки производственного типа; участки смешанного типа (общественно-жилого вида и общественно-производственного вида).

Документ должен быть представлен в первом полугодии 2009 года, затем его ждут публичные слушания и обсуждение в Мосгордуме.




Заглавная страница / Строительство