|
|
| Заглавная страница / Строительство АИЖК купит ипотеку у всех  Как стало известно РБК daily, на прошлой неделе правление АИЖК приняло решение Об установлении ежемесячных лимитов выкупа закладных у партнеров и оповестило об этих изменениях своих партнеров. Теперь лимиты устанавливаются в зависимости от трех факторов: уровня развития ипотеки в конкретном регионе, качества ипотечного портфеля и его объема. Новая система лимитирования была разработана после того, как с начала года АИЖК было вынуждено приостанавливать выкуп закладных у 30 партнеров из 147 из-за высокого уровня просроченной задолженности, которая по итогам года по МСФО составила 4,18%, а на 1 апреля 5,34% по портфелю выкупленных закладных. Выкупать ипотечные закладные у банков Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) будет в рамках новых лимитов, вступающих в силу с 1 июля. С этой даты выкуп закладных будет производиться даже у банков, у которых он был прекращен в связи с повышенным уровнем просрочки. В агентстве объясняют данное решение стремлением поддержать региональные банки ликвидностью. При этом в АИЖК отмечают, что решение выкупать закладные у банков с повышенным уровнем просрочки в размере минимального лимита не означает ослабления контроля, напротив, он будет еще жестче: те банки, у которых просрочка будет выше 5%, станут мониторить в ежедневном режиме. Минимальный размер лимита в 2 млн руб. означает, что у банка выкупят два кредита, а это недостаточно для нормальной работы. Решение установить минимальный лимит скорее полумера или попытка дать рынку позитивную информацию, говорит директор департамента по работе с финансовыми институтами банка ДельтаКредит Вадим Пахаленко. Мы положительно оцениваем те усилия, которые партнеры предпринимают при работе с просроченной задолженностью, и поэтому установили для всех партнеров размер минимального лимита в размере чуть более 2 млн руб. в месяц, даже для тех, у кого приостанавливали выкуп, пояснила РБК daily директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева, отметив, что для банков с низким уровнем просроченной задолженности этот лимит значительно выше. Каков бы ни был этот объем минимального лимита, все же это улучшение ситуации он позволяет региональным банкам выдать от двух до пяти ипотечных кредитов. Но при этом мы даем им возможность поддержать ликвидность, ведь финансовые рынки для них закрыты и других источников рефинансирования ипотечных портфелей у региональных банков сейчас нет, отмечает г-жа Ярцева. Это иллюзия улучшения, считает директор департамента продаж и развития Русского ипотечного банка Алексей Дорош. Ведь на балансах банков-партнеров осталось 20 млрд руб. задолженности по тем ипотечным кредитам, которые были выданы по стандартам агентства, но которые АИЖК в связи с изменением стандартов больше не выкупает. Для них минимальный размер лимита это лишь маленькое отверстие, чтобы выпустить пар. В 2008 году АИЖК планирует разместить рублевые корпоративные облигации на 28 млрд руб. траншами по 7 млрд руб., однако, по словам источника в АИЖК, госгарантии на эту сумму пока не получены. Также АИЖК рассматривает возможность проведения офшорной сделки на 6 млрд руб. Заглавная страница / Строительство |
