Заглавная страница / Строительство

С помощью ипотеки совершается около 20% сделок по приобретению жилья

С помощью ипотеки совершается около 20%сделок по приобретению жилья, оценивает он. Средняя сумма кредита, по данным агентства, составляет 2,54млн руб.

По статистике Центробанка, которая может не учитывать результаты некоторых местных филиалов, объем выданных в Iквартале кредитов составил 12,3млрд руб. Во IIквартале будет примерно столько же, прогнозирует начальник отдела по связям с общественностью санкт-петербургского филиала кредитного брокера Фосборн хоум Анна Иванова. Темпы роста снижаются, по ее словам, из-за роста цен на недвижимость. За первую половину 2008г. жилье на первичном рынке подорожало, по данным Петербургской недвижимости, в среднем на 28%, на вторичном на 20%. Потенциал у рынка ипотеки высок, его развитию препятствуют высокие цены и ограниченный платежеспособный спрос, замечает начальник отдела развития Санкт-Петербургского ипотечного агентства Сергей Милютин.

Вдвое сократились объемы ипотечного кредитования у инвестбанка КИТ финанс, сохранившего 4-е место в рейтинге. В Санкт-Петербурге динамика выдачи ипотечных кредитов замедлилась, это связано с общим состоянием рынка, в том числе с ростом стоимости жилья, однако данные объемы являются приемлемыми, сообщает через пресс-службу Анастасия Фролова, управляющий директор КИТ финанс. По ее словам, банк определил оптимальный объем средств, который готов выдать в рамках кредитов по ипотечным программам, он отвечает поставленным целям как с точки зрения развития бизнеса, так и с точки зрения дальнейшей секьюритизации и последующей реализации закладных.

Лидерство сохранил за собой Северо-Западный Сбербанк, за три месяца увеличивший количество кредитов на 20%, а их объем на 40%. На 2-е место вышел ВТБ 24, сохранивший практически без изменений свои показатели. Мы пока не испытываем каких-либо сложностей с фондированием, во IIквартале мы ощутили снижение клиентского потока, но за счет открытия еще двух центров ипотечного кредитования и продолжения работы с существующими удалось их удержать, сообщает Татьяна Хоботова, начальник отдела ипотечного и потребкредитования филиала ВТБ 2 А вот банк Санкт-Петербург, занимавший вторую строчку, сократил выдачу ипотечных кредитов почти на 450млн руб. Банк действует в соответствии с утвержденной стратегией развития и сейчас план уже перевыполнен, передает пресс-служба слова Павла Филимоненка, зампреда правления банка Санкт-Петербург.

Банки с госкапиталом активизировались, для них ипотека не только перспективный бизнес, но и социальный проект, уверен Филимоненок. Для частного банка ипотека интересна только в перспективе дальнейшей секьюритизации, что вряд ли станет возможным в ближайшие несколько лет, констатирует он.

Банки, которым приходится работать по схеме рефинансирования, вынуждены сокращать объемы, говорит Милютин. Многие банки испытывают сложности с заимствованиями на мировых рынках, так что госбанки, у которых есть доступ к более дешевым ресурсам на внутреннем рынке, находятся в более выигрышной позиции, объясняет Иванова.




Заглавная страница / Строительство