Заглавная страница / Строительство

В Москве запретили строить не входящие в "Новое кольцо" высотки

В течение 2008-2011 годов ОАО "Новое кольцо Москвы" (ОАО "НКМ"), являющееся координатором программы и заказчиком строительства, за счет собственных средств должно разработать всю документацию по планировке застраиваемых высотками территорий. До 1 декабря 2008 года ОАО "НКМ" должно представить в Минрегионразвития предложения по техническим регламентам высотных объектов.

В Москве запретили строить высотные комплексы, не входящие в программу правительства города "Новое кольцо Москвы". Это положение зафиксировано в постановлении правительства Москвы № 693 о развитии программы, которое мэр подписал 5 августа 2008 года.
В постановлении столичные власти утвердили перечень высотных объектов, которые планируется построить до 2015 года, и схему их размещения на территории Москвы. С момента вступления постановления в силу префектуры столичных округов обязаны прекратить представление проектов и утверждение актов по участкам, на которых планируется возведение высотных комплексов по программе "Новое кольцо Москвы".

Однако реализация программы затормозилась невысоким интересом к ней со стороны инвесторов, который можно назвать "точечным". Эксперты объясняют это низкой доходностью, отсутствием разработанной градостроительной документации и большими обременениями (на некоторых участках приходилось выводить предприятия и других собственников).

Напомним, что в рамках программы в Москве планируется построить до 2015 года до 200 высотных зданий различного функционального назначения на отведенных 60 земельных участках. Первые два участка с 1999 года застраивали "Конти" и "Спецвысострой", затем в рамках программы состоялось несколько аукционов, которые выиграли "Вика-инвест", "Моспромстройматериалы" и "Инстройтэкс".

Напомним, что общая стоимость программы составляет 4,5 миллиарда долларов. Управляющей компанией проекта является ОАО "Новое кольцо Москвы", единственным учредителем которого выступает Правительство Москвы в лице Департамента имущества.

По прогнозам агентства, централизация высотного строительства в Москве позволит усилить контроль за качеством строительства и обеспечить безопасность при дальнейшей эксплуатации задний. Однако некоторые эксперты опасаются, что принятие обновленной версии программы "Новое кольцо Москвы" приведет к монополизации рынка высотного строительства в столице. Впрочем, опасность монополизации рынка высотного строительства крупными компаниями может компенсироваться повышением инвестиционной привлекательности программы.




Заглавная страница / Строительство