|
|
| Заглавная страница / Строительство Снижение ипотечных ставок будет продолжаться  В условиях снизившегося предложения покупатели будут стремиться быстрее реализовать свои активы, что приведет к резкому снижению цен, и, как следствие, к снижению активности на рынке, и кризисная ситуация тем самым усугубится. Таким образом, естественным выходом из подобной ситуации станет снижение процентных ставок по ипотеке, что приведет к увеличению платежеспособного спроса и будет способствовать выходу из жилищного кризиса. На сегодняшний день банк России заявил, что сократил инвестиции в обязательства международных ипотечных агентств на 40%, что позволит Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) довести ипотечную ставку до 8-9% при максимальном сроке ипотечного кредита в 40 лет. Таким образом, появились реальные возможности простимулировать российский ипотечный рынок, тем самым не допустив глубокого кризиса отечественного рынка недвижимости.По оценкам различных, в том числе и международных, экспертов, российское жилье на сегодняшний день значительно переоценено. При этом цены на жилье продолжают расти. Таким образом, в скором времени возникнет ситуация, когда предложение на жилье существенно превысит спрос, и количество платежеспособных покупателей, способных обеспечить нормальное функционирование рынка, резко сократится, что неминуемо приведет к кризису на рынке недвижимости. На фоне жилищного кризиса неминуемо сократятся и объемы строящегося жилья, что крайне невыгодно российской экономике – подобный спад отразится и на таких секторах промышленности, как химическая, легкая и даже металлургическая. Между тем, снижение объемов строительства не приведет к стабилизации рынка. Заглавная страница / Строительство |
