Заглавная страница / Строительство

АИЖК будет выкупать ипотечные кредиты с дисконтом и премией

Основные изменения коснулись принципов рефинансирования. "Закреплен принцип приобретения закладных не только по номиналу, но и с дисконтом и премией, размер которых будет установлен в рамках договоров с поставщиками. При этом в стандартах закрепляется положение о возможности фиксирования ставки рефинансирования при заключении срочных (форвардных) договоров купли-продажи закладных", - говорится в пресс-релизе.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) вводит с 15 сентября ряд изменений в порядке работы с партнерами, которые позволят ему, в том числе, выкупать закладные по ипотечным кредитам с дисконтом и премией, а не только по номиналу, как сейчас, сообщила в среду пресс-служба АСВ.

Изменения коснулись и формулы расчета ставки рефинансирования кредитов. С 15 сентября АИЖК определяет размер ставки рефинансирования как сумму базовой ставки (стоимость привлечения финансовых средств для агентства) и маржи за кредитный риск. Формула маржи за кредитный риск построена по результатам статистического анализа имеющегося у агентства портфеля и включает в себя как прежние параметры - срок и коэффициент отношения кредита к залогу, так и дополнительный - сумму кредита, позволяющий более дифференцированно подходить к оценке платежеспособности заемщиков.

Согласно уточненному порядку, цена рефинансирования закладной определяется на основе утвержденной агентством ставки рефинансирования на дату предложения данного ипотечного кредита.

Изменения предполагают также введение срочных договоров. Агентство подвело предварительные итоги эксперимента по заключению срочных контрактов с рядом региональных поставщиков и, с учетом замечаний и предложений региональных партнеров, предлагает всем партнерам заключить подобные договоры с горизонтом планирования до четырех месяцев.

Агентство отходит от практики раскрытия информации в форме таблицы ставок по стандартным продуктам, предоставляя информацию в виде формулы расчета процентной ставки. Для определения размера процентных ставок на сайте АИЖК расположен калькулятор, воспользовавшись которым заемщики, партнеры агентства, участники рынка смогут определить значение ставки для кредита с точно заданными условиями.




Заглавная страница / Строительство