|
|
| Заглавная страница / Строительство Ипотечные прогнозы.  Это связано с изменением стандартов АИЖК, по которым сейчас выдается около шестидесяти процентов таких кредитов. АИЖК выкупало кредиты у банков, и с последующего выпуска ипотечных ценных бумаг получало некоторую маржу. За счет этой маржи банки получали более выгодные процентные ставки, и, соответственно, продавали еще больше кредитов по более низкой цене. Повезло тем, кто уже воспользовался ипотечной программой кредитования жилья. Ведь того и гляди, рынок ипотеки начнет меняться, и, увы, далеко не в лучшую сторону. Предположительно рублевые ипотечные кредиты до конца года станут выдаваться под больший процент, рост составит около двух процентов. Налицо неблагоприятный прогностический признак ухудшения условий ипотечного кредитования, ведь при таком ужесточении условий количество банков, предоставляющих кредиты, может серьезно сократиться, да и процентные ставки для конечного потребителя явно пойдут в гору. В результате вырос размер просроченной задолженности, который в среднем по стране выше пяти процентов, а в пяти регионах превышение колеблется от 10,5 процентов на Алтае до 24 процентов в Костромской области. И теперь АИЖК вынуждено вернуть опыт двухлетней давности, когда действовал обратный выкуп кредита. Заглавная страница / Строительство |
