|
|
| Заглавная страница / Строительство Москва на пороге жилищного кризиса  Сравнивая темпы роста жилищного строительства за первое полугодие 2008 года и аналогичный период 2007г., показатели в объемах застройки упали более, чем на 50%. Как уже говорилось выше Подмосковный рынок сдает позиции не так рьяно – всего лишь 5-7% по отношению к предыдущему периоду.Статистические данные в сфере жилищного и коммерческого строительства в столице России наглядно демонстрируют не только о падении темпов роста новостроек, но и сигнализируют о появившейся тенденции закрытия уже существующих проектов. Среди таковых оказались перспективные инвестиционные проекты, о чем заявили некоторые авторитетные застройщики столицы. Остаточное оживление в отрасли наблюдается лишь в проектах расположенных в Подмосковье. Как показал анализ ситуации, рынок жилищного строительства в большей степени развивается в рамках бюджетных программ. Крупные инвестиционные проекты или сворачиваются, или же реализовываются заметно медленнее, чем в 2007г. По оценкам специалистов, главным виновником создавшегося положения стал мировой финансовый кризис. Удорожание кредитных ресурсов более чем на 15% стало причиной закрытия проектов многими игроками жилищного рынка. Не каждая строительная компания может позволить себе вложение более 30-40% собственных средств в осуществление строительных программ. Удорожание заемных ресурсов, нехватка собственных средств и наличие долговых обязательств, стали причиной стагнации на рынке столичной недвижимости. Ситуацию не может исправить даже снижение цен на строительные материалы. Производители и поставщики стройматериалов вынуждены вносить коррективы в ценовую политику, к примеру, удешевление цемента составило 25% с мая 2008г. Заглавная страница / Строительство |
