Заглавная страница / Строительство

Прогнозы увеличения стоимости аренды нежилой недвижимости в Москве

На 2009 год запланировано повышение арендной платы в пределах 18 %. На основании принятого правительством решения, соответствующим службам вменяется руководствоваться предельными коэффициентами при увеличении ставок арендной платы. Если, в 2009 году коэффициент составит 1,18 к ставке, по отношению к уровню 2008 года, то, в 2010 году и 2011 году он составит 1,16 и 1,14 соответственно.

На фоне финансовых катаклизмов, сотрясающих международные рынки и презирая тенденции тотального роста цен, правительство Москвы мужественно зафиксировало предельный уровень арендной платы на нежилую недвижимость. На днях московское правительство приняло постановление, коим определило предельную планку для ставки арендной платы за пользование объектами городской недвижимости. По словам экспертов, это взвешенное решение является окончательным и не таит в себе перспективы глобального изменения ценовых показателей.

Как не парадоксально, но оправданное увеличение стоимости аренды в абсолютном понимании зафиксирует ставки на аренду жилья на уровне себестоимости и по прежнему будет выгодно конкурировать с рынком коммерческой недвижимости. Аналитики от недвижимости прогнозируют насыщение рынка не ранее 2011 года, из чего следует, что ценовая политика останется стабильной, так как предпосылок для резкого увеличения/уменьшения спроса на жилье пока нет. Спрос как был на очень высоком уровне, так и остался, отмечают эксперты. С другой стороны вполне ожидаемо постепенное снижение арендных ставок на неликвидные объекты.

Политика, скажем, так щадящего увеличения стоимости аренды нежилого городского фонда выгодно отличается своей лояльностью от намечающейся тенденции рыночных изменений на рынке недвижимости, в общем. В целом, как уже заявляли ведущие эксперты, ставки обоснованы и полностью оправданы. Учтены ключевые факторы, влияющие на формирование стоимости аренды нежилых помещений - общий уровень инфляции, прогнозируемый рост стоимости эксплуатационных услуг, увеличение цен на энергоресурсы, административные расходы, а также коррективы в изменении ставок аренды земельных участков.




Заглавная страница / Строительство