Заглавная страница / Строительство

РЖД намерены до 2010 года построить сеть привокзальных гостиниц

Желдорипотека разработала проект создания сети привокзальных гостиниц уровня три звезды по 150-200 номеров каждая, сообщил изданию гендиректор компании Виталий Вотолевский. По его словам, первые отели появятся в Сочи, Самаре, Челябинске, Екатеринбурге, Сургуте, Астрахани, Ярославле и еще в четырех городах, где уже подобраны земельные участки.

Желдорипотека (девелоперская дочка ОАО Российские железные дороги) намерена инвестировать 225 миллионов долларов в строительство сети привокзальных гостиниц уровня три звезды, пишет во вторник газета Коммерсант.

В пресс-службе РЖД Коммерсанту не смогли оперативно прокомментировать гостиничный проект. Однако, как пишет издание, ранее РЖД передали Желдорипотеке функции управляющей компании для развития своих непрофильных активов, в том числе и для создания сети привокзальных гостиниц.

К концу 2010 года общий номерной фонд сети может достичь 1,5 тысячи номеров. Управлять отелями будет международный оператор, с которым уже ведутся переговоры, добавил Вотолевский.

Как добавил Вотолевский, гостиничная программа согласована с РЖД, однако финансировать ее реализацию ОАО не будет. По его словам, РЖД только предоставит земли для строительства гостиниц, хотя будут использованы и площадки третьих лиц.

Замдиректора департамента гостиничного направления CB Richard Ellis/Noble Gibbons Станислав Ивашкевич подсчитал, что объем инвестиций в этот проект без учета стоимости земли достигнет 225 миллионов долларов из расчета 150 тысяч долларов за номер.

ЗАО Желдорипотека создано РЖД в 2001 году для строительства жилья для железнодорожников. 100% минус одна акция закреплено в собственности АНО Желдорреформа. ЗАО реализует 70 проектов общей стоимостью около 30 миллиардов рублей. В 2007 году стоимость активов ЗАО, по собственным оценкам, составляла 21 миллиард рублей, выручка - 4,067 миллиарда рублей.

По мнению одного из петербургских отельеров, слова которого приводит газета, к управлению строительством привокзальных гостиниц привлечена компания Региональные гостиничные сети (РГС). По информации источника, РГС создана инвестфондом Venture Investments & Yield Management (VIYM), финансовым директором которого является Андрей Якунин, сын президента РЖД Владимира Якунина. РГС и VIYM реализуют совместные проекты по реконструкции двух исторических зданий в Петербурге - Никольских рядов и дворца князей Лобановых-Ростовских, где появятся отели, сообщил собеседник Коммерсанта.

Развитие гостиничной сети - первый крупный проект Желдорипотеки в сегменте коммерческой недвижимости. До этого компания в основном занималась строительством жилья: с 2004 по 2007 год помимо строительства квартир в рамках ипотечной программы РЖД Желдорипотека реализовала на открытом рынке почти 700 тысяч квадратных метров жилья.

Запуск привокзальных гостиниц вписывается в концепцию РЖД по развитию принадлежащих монополии вокзалов. Только в Москве монополия планирует перепрофилировать грузовые дворы Рижского, Киевского, Ярославского вокзалов, всего около 92,5 гектара, где, по оценкам экспертов, можно возвести около 2,8 миллиона квадратных метров. В Петербурге та же Желдорипотека осваивает 55 гектаров Варшавского транспортного узла.




Заглавная страница / Строительство