Заглавная страница / Строительство

Торги по "Купеческой гавани" в Петербурге перенесены на октябрь

Купеческая гавань территория площадью 18,4 га, ограниченная Финским заливом и дворцово-парковым ансамблем Петергофа. Под застройку пригодна треть земли. Там можно построить до 30 тыс. кв. м недвижимости. В первых торгах Фонда имущества по ее продаже в январе 2007 года участвовало 14 компаний. Стартовая цена 17,2 млн руб. выросла в 67 раз. Земля была приобретена за 1,152 млрд руб. ООО Петергофская Купеческая гавань, аффилированным, по информации участ­ников рынка, с УК Морской фасад. Впослед­ствии компания отказалась платить за объект, и сделка была аннулирована. Желание участвовать в повторных торгах в декабре 2007 года выразил только один инвестор (по данным участ­ников рынка, это был Главстрой Олега Дерипаски). Тогда аукцион не состоялся.

Как стало известно РБК daily, аукционы по продаже Купеческой гавани и соседнего участка на Луговой улице, недалеко от Морской резиденции президента РФ, перенесены на 14 октября. Предполагалось, что оба участка уйдут с молотка 5 июня и станут самой крупной продажей года. Официальная причина переноса аукционов неблагоприятная конъюнктура рынка и неулаженные имущественные противоречия. Заинтересованность в этих активах уже выразили Главстрой и БФА-Девелопмент.

О переносе аукциона на осень РБК daily сообщил глава петербургского Фонда имущества Андрей Степаненко. По его словам, город предполагал реализовать земельные активы в рамках одного аукциона. На участок по Луговой претендовало несколько компаний. Объявленная стартовая цена составила 151 млн руб. Решили воздержаться от продажи, поскольку рынок недостаточно разогрет. В октябре конъюнктура будет более благоприятной, заявил он.

Участок на Луговой улице, рядом с Купеческой гаванью, имеет площадь 24,2 га. На нем можно построить 180220 тыс. кв. м жилья. Участок будет выставлен на торги впервые. По генплану оба участка пригодны под малоэтажную застройку.

Скорее всего перенос торгов на осень связан с тем, что город активно ищет покупателя на оба участка. Видимо, пока желающих нет, предположил генеральный директор корпорации Адвекс. Недвижимость Владимир Гаврильчук. Справедливая цена для земли в этом районе 1,52,5 млн долл. за 1 га. Собственник сможет построить там только поселок высокого класса. А поскольку рынок загородного жилья близок к насыщению, этот актив мало кому интересен, считает директор по продвижению группы компаний ЦДС Александр Шальнов.

Что касается Купеческой гавани, то, по словам г-на Степаненко, лот еще юридически не готов к торгам. Участок имеет серьезное обременение в виде яхт-клуба, члены которого активно выступают против выселения. Договор аренды земли с ними расторгнут, но фактически клуб еще занимает указанную территорию. Подобрать альтернативный участок для его перевода городу пока не удалось, заявил он. Стартовая цена лота на торгах в октябре составит 220 млн руб. Надеемся увидеть на аукционе до десяти участников, добавил г-н Степаненко.




Заглавная страница / Строительство